zm.org.pl

Plan zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych w rejonie ul. Orłów Piastowskich (Ursus) - wyłożenie

Na podstawie art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z póź. zm.) oraz uchwały Rady m. st. Warszawy nr LXXXIII/ 2766 /2006 z dnia 19 października 2006 r. zawiadamiam o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych w rejonie ul.Orłów Piastowskich, obejmującego obszar:
- od północy: granica m.st.Warszawy oraz południowa granica miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Mory, Karolin, Glinianki Sznajdra" (Dz. Urz. Woj. Maz. z 18.05.2002 r. Nr 129 poz. 2926);
- od wschodu: granica pomiędzy Dzielnicami Ursus i Włochy m.st. Warszawy biegnąca równolegle do ul. Świerszcza,
- od południa: linia wyznaczona południowymi granicami obrębów 2-09-09 i 2-09-08 wzdłuż ulic Traktorzystów i Orląt Lwowskich do przedłużenia zach. granicy działki nr 68 z obrębu 2-09-07
- od zachodu: linia wyznaczona zachodnią granicą działki nr 68 z obrębu 2-09-07 biegnąca w kierunku północnym wzdłuż ul. Mariana Falskiego do południowej granicy działki nr 29/2 z obrębu 2-09-07 zlokalizowanej po północnej stronie ul. Czechowicza, linia wyznaczona południową granicą działki nr 29/2 z obrębu 2-09-07 biegnąca w kierunku zachodnim wzdłuż ul. Czechowicza do zachodniej granicy działki nr 110 z tego samego obrębu, linia wyznaczona zachodnimi granicami działek nr 110, 111, 104 i 10/2 z tego obrębu biegnąca w kierunku północnym do południowej linii rozgraniczającej ul. Władysława Jagiełły, południowa linia rozgraniczająca ul. Władysława Jagiełły i ul. Warszawskiej do przedłużenia zachodniej granicy działki nr 14 z obrębu 2-09-05 w ul. Śmigielskiej, linia wyznaczona zachodnią granicą tej działki biegnąca wzdłuż ul. Śmigielskiej do południowej granicy działki nr 7 z obrębu 2-09-05 położonej po południowej stronie ul. Elżbiety Rakuszanki, południowa i fragment zachodniej granicy tej działki do przedłużenia południowej granicy działki nr 59/5 z obrębu 2-09-03 położonej przy ul. Henryka Pobożnego, linia wyznaczona wschodnią granicą tej działki biegnąca w kierunku północnym wzdłuż ul. Orłów Piastowskich do południowej granicy działki 40/3 z obrębu 2-09-03 w ul. Czerwona Droga, południowa granica tej działki oraz jej przedłużenie do zachodniej granicy działki nr 51 z obrębu 2-09-03 w ul. Wincentego Kadłubka, linia wyznaczona zachodnią granicą tej działki oraz działki 92 z obrębu 2-09-02 biegnąca w kierunku północnym wzdłuż ul. Wincentego Kadłubka do granicy m.st. Warszawy

wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w dniach od 5 listopada 2009 r. do 7 grudnia 2009 r. w siedzibie Urzędu m. st. Warszawy, PKiN, pl. Defilad 1, piętro XVII w holu, od poniedziałku do piątku w godz. od 10.00 do 15.00.

Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami odbędzie się w dniu 27 listopada 2009r. w siedzibie Urzędu m. st. Warszawy PKiN, pl.Defilad 1, piętro XX, pok. 2018, o godz. 16.00.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy, każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi. Uwagi należy składać na piśmie do Prezydenta m.st. Warszawy z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 grudnia 2009 r.

Zachęcam zwłaszcza Rowerowy Ursus do pilnej lektury

Na Cierlickiej wg planu docelowo ma być ścieżka rowerowa, ale na pewno warto walczyć o inne rozwiązania przed przebudową ulicy.

Nie widzę możliwości wybudowania na Cierlickiej drogi rowerowej. Wymagałoby to chyba przesuwania ściany oporowej, wyburzenia wiaduktów i postawienia od nowa w celu znacznego poszerzenia obecnego chodnika, żeby uzyskać 2m ddr + 2m chodnika + skrajnia. Nierealne. A dwumetrowy chodnik w tamtym miejscu to i tak byłoby za mało dla potrzeb pieszych, których po przyjazdach pociągów pojawia się mrowie.

Zastanawiam się, czy jest sens to prostować w MPZP, czy lepiej zostawić obecny zapis, w praktyce interpretując go jako "jakiekolwiek udogodnienie dla rowerów"? No chyba, że można by wnosić o zapisanie w MPZP pasów rowerowych i ciągu pieszo-rowerowego, ale myślę, że albo to odrzucą, albo źle zinterpretują i zrozumieją np. tylko tyle, że drogi rowerowej ma tam nie być.

30-tysięczna dzielnica zamiast fabryki traktorów?
2009-11-25, ostatnia aktualizacja 2009-11-24 21:47

Na terenie niegdyś należącym do fabryki traktorów Ursus będzie mogła powstać nowa dzielnica na nawet 30 tys. ludzi. Ratusz nie powtórzył błędów z Pól Wilanowskich - precyzyjnie wyznaczono tereny pod szkoły i usługi, aby nie dopuścić do powstania osiedla-sypialni.

W piątek w Pałacu Kultury odbędzie się publiczna dyskusja nad projektem planu zagospodarowania poprzemysłowej części Ursusa obejmującego m.in. tereny niegdyś należące do fabryki traktorów. Plan pokrywa obszar o powierzchni 228 hektarów, z czego tereny pofabryczne to ok. 180 hektarów.

Zadowolona z planu jest firma Challenge Eighteen, która trzy lata temu za 94 mln zł kupiła od syndyka zakładów Ursus 52 hektary w tym rejonie. Na jej terenach zaplanowano głównie zabudowę mieszkaniową z domami do sześciu pięter. Osiedle to Challenge Eighteen chce budować przez 15-20 lat. Spółka liczy się z tym, że inwestycja będzie się wiązać ze sporymi wydatkami - grunt na terenie dawnej fabryki jest zanieczyszczony metalami ciężkimi, olejami mineralnymi, azbestem, wełną mineralną i włóknami szklanymi. W wielu miejscach skażoną ziemię trzeba będzie wywozić.

Inwestycja porównywalna jest skalą z Miasteczkiem Wilanów budowanym na Polach Wilanowskich. Tam również osiedla powstają na podstawie planu zagospodarowania. Jego grzechem pierworodnym było jednak to, że do decyzji deweloperom pozostawiał, czy mają budować domy, czy też szkoły i przedszkola. Deweloperzy oczywiście woleli budować domy. Dopiero w ubiegłym roku samorządowi udało się kupić od dewelopera jedną z ostatnich niezabudowanych działek, na której ma powstać zespół szkół i przedszkoli.

Takiego błędu nie zrobili planiści z Budplanu. Wyznaczyli cztery tereny zarezerwowane na żłobki, przedszkola i szkoły - w sumie około 8,5 hektara. Wytyczyli także siatkę prostopadle krzyżujących się ulic. Obsadzona szpalerami drzew ulica Odlewnicza ma mieć aż 60 metrów szerokości - tyle, co Marszałkowska. Przy skrzyżowaniu z planowaną ulicą o roboczej nazwie 8KD-2 ma się rozszerzać do prawie 100 metrów, gdyż zaplanowano tam ozdobny trójkątny staw o długości 250 metrów. Z rozmachem zaplanowano także rondo na przecięciu ul. Posag 7 Panien z nową planowaną. Ponieważ te ulice zaznaczono jako publiczne, samorząd będzie musiał wykupić grunt pod ich budowę od dewelopera. Pierwsze ostrożne szacunki mówią, że na ten cel potrzeba będzie co najmniej 150 mln zł. Tu też ratusz powinien wyciągnąć lekcję z Pól Wilanowskich - przez lata nie powstawały tam potrzebne ulice, bo zawsze brakowało pieniędzy na wykup gruntów.

W planie wyznaczono miejsce na nową ciepłownię w północno-wschodniej części terenu. Istniejącą ciepłownię Ursus przeznaczono do rozbiórki - na jej miejscu mają powstać domy.

Planiści ochroną objęli pięć budynków dawnych zakładów: przedwojenne stare hale produkcyjne oraz budynek modelarni i odlewni. Mają zostać wyremontowane tak, aby wyeksponować ich elewacje. Plan zaleca, aby tam ulokować lokalne centrum i wykorzystać budynki na cele usługowo-handlowe, biurowe, wystawiennicze, muzealne lub lofty. Przed zabytkowymi budynkami od strony stacji Ursus zaplanowano publiczny plac.

W północnej części terenu, w rejonie objętym ograniczeniem wysokości zabudowy ze względu na sąsiedztwo lotniska Okęcie, przewidziano miejsce na park technologiczny, a przy stacji PKP Gołąbki - na parking "parkuj i jedź". Na osi ul. Posag 7 Panien zaplanowano spory, bo ponadsiedmiohektarowy park. A pomiędzy parkiem a trójkątnym stawem zarezerwowano 8,6 tys. m kw. na kościół.

Plan zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych w rejonie ul. Orłów Piastowskich (Ursus) - wykaz uwag